La Ley Local 152 exige que la mayoría de los edificios de la Ciudad de Nueva York con tuberías de gas tengan una inspección periódica cada cuatro años, según el distrito comunitario. Las casas de una y dos familias están exentas. La inspección la hace un maestro plomero con licencia, o una persona con al menos 7 horas de entrenamiento aprobado que trabaje bajo uno, y la certificación se presenta al DOB en DOB NOW: Safety.
Qué incluye
- Inspección de la tubería de gas expuesta desde el punto de entrada, incluidos los medidores, por los espacios públicos y las áreas accesibles hasta la entrada de cada apartamento. No incluye el interior de los apartamentos, salvo que se requiera.
- Informe GPS1 para el dueño dentro de los 30 días de la inspección.
- Certificación GPS2 presentada al DOB dentro de los 60 días de la inspección, antes del 31 de diciembre del año que le toca.
- Correcciones. Las condiciones peligrosas se reparan de inmediato. Los demás defectos se corrigen y se certifican dentro de 120 días, o hasta 180 días cuando la certificación indica que se necesita más tiempo.
Multas
No presentar la certificación a tiempo puede traer una multa civil del DOB de hasta $5,000 por edificio ($1,500 para una casa de tres familias), y aun así tiene que inspeccionar y presentar.
¿Le toca este año?
El año depende del distrito comunitario del edificio. Para 2026, en Brooklyn les toca a los distritos 4, 6, 8, 9 y 16. Confírmelo en el sitio web del DOB o llámenos.
Preguntas frecuentes
¿Mi casa de dos familias necesita la inspección?
No. Las casas de una y dos familias (grupo de ocupación R-3) están exentas.
¿Pueden manejar varios edificios?
Sí. Trabajamos con administradores de propiedades y le damos un solo contacto para todos sus edificios.
